Где оформить ипотеку

Опубликовано Эксперт в

Оглавление:

Ипотека

Где оформить ипотеку

  • Заниженные процентные ставки — ипотечные программы имеют наименьший комиссионный сбор. В целом переплата по сравнению с другими банковскими продуктами небольшая.
  • Возможность досрочного погашения — закрывая ипотеку раньше срока, клиент оплачивает только тело кредита.
  • Внушительный период кредитования — ссуду на недвижимость можно оформить на 5-35 лет. Банком учитываются общие финансовые доходы клиента и его семьи.
  • Гибкие условия для первоначального взноса — многие финучреждения устанавливают минимальный размер первого платежа. Он составляет от 5% до 15% от оценочной стоимости жилья, в некоторых случаях взнос необязателен.

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.
Попробуйте изменить параметры запроса.

В условиях нестабильной экономической ситуации купить собственное жилье может далеко не каждый. Некоторые из нас в этом случае прибегают к не совсем удачным вариантам – снимать квартиру сегодня очень дорого.

Обратите Внимание!

И в результате подобное решение только временно исправит ситуацию. Если вы в силах оплачивать арендованную недвижимость, есть смысл задуматься взять кредит на покупку жилья в Москве.

Сейчас многие банки предлагают достаточно выгодные условия кредита на недвижимость.

Стандартные программы кредитования

Вы решились получить ипотечный кредит на недвижимость: оцените собственные силы, в первую очередь. Несмотря на то, что существующие программы предлагают весьма выгодные условия, платить нужно каждый месяц.

К тому же необходимо планировать дополнительные расходы на первоначальном этапе – стандартная сделка предполагает нотариальное оформление, страховки, комиссию. Все это нужно будет оплатить в день сделки. В дальнейшем расходы будут включать только ежемесячный взнос.

Проценты по ипотеке в банках Москвы могут быть разными, по сути, их величина и определяет общую стоимость ипотеки. Поэтому прежде чем принимать решение в пользу того или иного банка, следует внимательно изучить существующие предложения.

В целом можно выделить несколько важных аспектов, на которых нужно ставить акцент:

  • ставки по ипотеке в банке;
  • репутация финансово-кредитного учреждения;
  • сумма взноса;
  • проценты по ипотечному кредиту;
  • график;
  • срок ипотеки.

Каждый банк, руководствуясь организационной политикой и внутренними нормативными документами, предлагает кредитование на определенных условиях. То же самое касается и требований к заемщикам – возрастные критерии, фактический размер доходов, стаж и т.д. Первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 30% с учетом условий выбранной программы.

Что же касается срочности возврата, то кредиты в основном дают на долгосрочной основе – от 5 до 30 лет. Естественно, выплатить всю сумму в течение 5 лет выгодно, можно сэкономить на оплате процентов, но зачастую такая возможность есть не у всех. Поэтому после заключения сделки большинство выплачивает ссуду с учетом максимально возможного термина.

Вторичный рынок или новострой?

Этот фактор также не менее важен. Как правило, крупные застройщики часто заключают с банками партнерские отношения и продают квартиры на более привлекательных условиях, если сравнивать со стандартными программами.

К тому же в этом случае вы сможете самостоятельно выбрать планировку, этаж и т.д. Приобретение готового жилья под вторичку также имеет свои преимущества – въехать в квартиру можно будут сразу же после оформления, и это немаловажный плюс.

Продумайте предварительно все эти нюансы, приобретение недвижимости – это серьезный вопрос, который нужно тщательно обдумать.

Как взять кредит на покупку недвижимости

После первичного анализа, который проводится на основании поданных документов, вы уже будете знать, стоит ли заниматься этим дальше. Основными факторами, которые определят возможность приобретения жилья в кредит, являются:

  • совокупный доход семьи;
  • кредитная история;
  • общий стаж;
  • возраст и др.

В некоторых случаях может учитываться судимость. Но для большинства банков это не является значимым фактором.

Где выгоднее взять ипотеку в Москве

На практике самая выгодная ипотека на жилье предусматривает невысокие процентные ставки, приемлемые тарифы по страхованию, отсутствие дополнительных комиссий. И такую программу найти вполне реально. Чтобы получить выгодный кредит на жилье, нужно уделить внимание изучению существующих предложений.

А они могут иметь существенные различия, и с ними необходимо обязательно ознакомиться еще до покупки недвижимости. Чтобы сократить ваше время на походы по банкам, мы собрали полную базу действующих программ разных кредиторов.

С помощью нашего сервиса вы сможете найти самые выгодные ставки, которые позволят купить жилье вашей мечты уже сегодня.

Источник: https://creditznatok.ru/ipoteka/


Где оформить ипотеку по двум документам?

Правительством РФ была разработана программа по либерализации ипотечного займа. Она позволяет гражданам получить кредит на приобретение жилья по двум документам.

Документы для ипотеки

Банки, в том числе Центральный банк, для оформления ипотеки требуют два основных документа: паспорт и второй на выбор:

  • Водительское удостоверение;
  • СНиЛС;
  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет;
  • Справка о косвенном подтверждении уровня дохода. Например, загранпаспорт о выезде за границу за последние полгода.

Оформление ипотеки по двум документам позволяет только подать заявку.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

То есть сокращается список документации на начальном этапе. Так после предварительного одобрения заявки банку в любом случае понадобятся: справка с оценкой и страхованием объекта собственности и документ на право собственности по залоговому объекту.

Особенности ипотеки по двум документам

Ипотека без подтверждения доходов — разновидность банковских программ, позволяющих получить деньги на жилье по упрощенной схеме.

Такой вид госпомощи подойдет:

  • Тем, кто использует материнский капитал или субсидию от государства для приобретения жилья;
  • Заемщикам с высоким уровнем дохода, которые могут внести крупный первоначальный взнос за жилье (30-50%)

Ипотека по двум документам имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам относится:

  • Отсутствие необходимости официально подтверждать доход;
  • Минимальный набор документации;
  • Оформление ипотечного кредита за 2-3 дня.

Минусами являются высокие процентные ставки по кредиту, сравнительно с процентами по стандартным программам. В среднем, ставка повышается на 0,5%. В некоторых банках на 0,6% или 1%. Среднерыночные ставки варьируется от 13-15%, что существенно отличается от ставок по программе на общих основаниях.

К минусам также относится: большой первоначальный взнос в размере 30-50% от суммы займа.

Ипотека по двум документам доступна гражданам с высоким уровнем дохода или тем, кто получает госпомощь от государства.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

Оформить ипотеку по двум ценным бумагам может:

  • Сбербанк;
  • ВТБ банк;
  • Газпромбанк;
  • Дельтакредит;
  • Райффайзенбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать требованиям банка. Они, как правило, идентичны и включают:

  • Возрастное ограничение: 21-65 лет;
  • Официальное трудоустройство;
  • Регулярный источник дохода;

Также размер общего трудового стажа в общей сумме должен превышать один год за последние пять лет.

Сбербанк

Ипотека Сбербанка по 2 документам является предварительной заявкой на кредит. Далее заемщику все же предстоит донести в банк некоторые акты. Условия будут следующими:

  • Минимальный размер ссуды: 300 000 рублей;
  • Максимально можно получить: 15 000 000 для объектов в Москве и Санкт-Петербурге. 8 000 000 рублей — для всех остальных городов;
  • Минимальный взнос: 50%;
  • Размер процентной ставки повышается на 0,5%, если клиент не получает зарплату на счет или карточку банка.

Ипотека по двум документам охватывает основные продукты Сбербанка: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

ВТБ Банк Москвы

Оформить ипотеку по двум ценным бумагам в ВТБ банке можно на таких условиях:

  • Необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и другой документ на выбор;
  • Решение по кредиту обрабатывается в течение суток;
  • Можно получить размер ссуды: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • Процентная ставка: от 10,7%;
  • Срок оплаты кредита рассчитан на 20 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 30% от размера приобретаемого объекта недвижимости.

Особенностью получения ипотеки в ВТБ Банке Москвы является необязательное наличие постоянной регистрации.

Газпромбанк

Условиями кредитования здесь являются:

  • Минимальный размер: 0,5 миллионов рублей;
  • Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
  • Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
  • Отсутствие комиссии;
  • Первоначальный взнос нужно заплатить в размере 40%.

Заявка на оформление ипотеки рассматривается в течение 1-10 дней.

Дельтакредит

В Дельтакредит банке можно получить ипотечный кредит на жилье по одному паспорту. Условиями являются:

  • Размер ссуды: от 300 000 до 4 000 000 рублей;
  • Срок погашения займа: от 3 до 25 лет;
  • Процентная ставка увеличивается на 1,25%, кроме Свердловской и Челябинской областей;
  • Первоначальный взнос зависит от типа выбранной недвижимости.

Чтобы оформить ипотеку по паспорту в Дельтакредит банке, необходимо предложить другую недвижимость в залог.

Райффайзенбанк

Данное финансовое учреждение предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорт и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

  • работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года.
  • клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотечного кредита включает такой алгоритм действий:

  • Посещение отделение банка;
  • Заполнение заявления-анкеты (можно подать заявление онлайн через личный кабинет, выбранного банка)
  • Получение решения. Обработка заявки происходит в течение суток. Извещение о решении приходит по смс или на электронную почту.
  • В случае положительного решения, клиент ищет объект недвижимости. На поиски жилья банком отводится не больше двух месяцев. Далее предоставляется документация на выбранный объект недвижимости и подписывается кредитное соглашение;
  • Оплачивается первоначальный взнос;
  • Банк перечисляет средства продавцу собственности.
Читать далее:  Где получить спасибо от сбербанка

От стандартной процедуры оформления ипотеки при подаче полного пакета документов этот вариант отличает отсутствие необходимости после получения решения банка дополнительно являться в его отделение с полным пакетом документов. таким образом сокращается время оформления ипотеки.

Ипотека по двум документам подходит тем, кто готов внести первоначальный взнос в размере 30-505 от стоимости жилья.

Заключение сделки происходит на основании трех документов:

  • договор на кредит,
  • соглашение на ипотеку,
  • договор на покупку жилья.

При их подписании должны присутствовать: заемщик, представитель банка и продавец.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/gde-oformit-ipoteku-po-dvum-dokumentam/

Взять ипотеку в Москве

  • Абсолют Банк
  • ДельтаКредит Банк
  • Уралсиб Банк
  • Банк ВТБ-24
  • Банк Открытие
  • Сбербанк России

Наш менеджер подберет вам программу и будет сам вести переговоры с сотрудниками банка

Заполните онлайн-заявку и менеджер расскажет,
какие документы нужны в вашем случае

Как правило, достаточно следующих документов

  • Заявление-анкета Ее Вам вышлет менеджер
  • Справка о доходах По форме 2-НДФЛ или по форме банка
  • Копия паспорта Все страницы, в том числе и пустые
  • Копия трудовой книжки Заверенная у работодателя

Вы собираете один пакет документов и отправляете нам.
Не нужно никуда ехать — просто пришлите сканы вашему персональному менеджеру.

Мы передадим заявку в несколько
банков-партнеров

  • Абсолют Банк
  • ДельтаКредит Банк
  • Уралсиб Банк
  • Банк ВТБ-24
  • Банк Открытие
  • Сбербанк России

Это лучшие ипотечные банки страны
и они будут рассматривать Вашу заявку параллельно.

Затем Вы выбираете жилье, которое вам подходит

После этого выберете наиболее выгодное предложение от банка.

  • Квартира
  • Новостройка
  • Комната/ Доля
  • Апартаменты/ Лофт
  • Коттедж/ Загородный дом
  • Зарубежнаянедвижимость

Последний шаг: встреча в офисе банка-партнера

Это единственный раз, когда нужно прийти в отделение банка.

Размер кредита:

1 000 000 ₽

Ежемесячный платеж:

1 000 000 ₽

Необходимый ежемесячный доход:

1 000 000 ₽

Процентная ставка:

13.45%

Заполнить заявку

Взять квартиру в ипотеку в Москве, без первоначального взноса или с первоначальным взносом, теперь очень легко.

Опытные сотрудники компании Бизнес-Кредит знают, где выгодно взять ипотеку и для молодой семьи, и для военных. Взять ипотечный кредит в Москве, воспользовавшись нашими услугами, действительно просто.

Достаточно связаться с нами любым удобным способом и задать интересующие вопросы. Поможем всегда!

Заполнить заявку

по телефону:
8 (495) 120 00 52

Пн. – пт. 10:00 – 19:00 МСК

Мы перезвоним
в удобное для Вас время

Источник: https://biznes-credit.ru/uslugi/ipoteka

Ипотека в Москве, взять ипотечный кредит на жилье, условия и ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома в банках

Когда своих средств на приобретение жилья не хватает, единственным вариантом решить квартирный вопрос становится ипотека в банках. Действующие кредитные программы позволяют купить недвижимость за короткий срок, благодаря чему вам не придется в течении долгих лет откладывать личные средства на такую дорогую покупку.

Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?

На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:

Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:

  • с минимальным первоначальным взносом;
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • с материнским капиталом;
  • по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.

Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.

Условия получения ипотеки в 2018 году

Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
  • трудовую книжку;
  • паспорт.

Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.

Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:

  • Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
  • Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
  • Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.

Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.

Источник: https://mainfin.ru/mortgage/moskva

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

С начала 2018 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России.

Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Это Важно!

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось.

Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами.

Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2018 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

Полезный Совет!

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам».

Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально.

Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

Источник: http://ipoteka-expert.com/v-kakom-banke-luchshe-brat-ipoteku/

Ипотека для иногородних в Москве. Как ее получить?

Очень часто граждане нашей страны сталкиваются с такой ситуацией, когда они вынуждены жить в другом городе, не по месту своей прописки (учеба, работа и другие обстоятельства). Особенно это актуально для такого огромного города, как Москва, где живут и трудятся приезжие из провинции.

И, естественно, у многих живущих в столице без прописки и вынужденных снимать квартиру возникает желание приобрести свою жилплощадь. Еще недавно финансовые учреждения неохотно предоставляли ипотеку для иногородних в Москве без прописки.

И выходило так, что заемщик не мог оформить постоянную регистрацию в столице для того, чтобы купить квартиру, а банк давал отказ на ипотеку в связи с отсутствием прописки в Москве.

Обратите Внимание!

В настоящее время многие столичные банки идут на встречу к приезжим, и от заемщика требуется только регистрация в любом из российских городов. К этим банкам относятся: Сбербанк России, ВТБ-24,Русский Ипотечный Банк, Альфа-Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, МДМ Банк, Городской Ипотечный Банк.

Читать далее:  Где можно получить кредит в 20 лет

Этот список расширяется с каждым днем и все больше кредитных организаций Москвы идут навстречу заемщикам из других городов России. Ипотечный кредит можно оформить как на вторичное жилье, так и на приобретение квартиры в строящемся доме.

Ипотека для иногородних в Москве. Условия

Ипотечное кредитование в столице для приезжих доступно при соблюдении некоторых условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая история по кредитам и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Обращается внимание и на то, сколько человек живет в Москве, обычно для получения положительного решения банка время проживания в Москве должно быть не меньше полугода.

Некоторые кредитные организации для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента просят предоставить документы, которые подтверждают затраты на аренду жилплощади.

По этой причине лучше официально оформлять договор на снятие жилья.

Часто ипотечный кредит для иногородних жителей столицы обходится дороже, чем кредит для москвичей. Дело не в процентных ставках, они не зависят от того, где зарегистрирован заемщик. У приезжих людей вероятность дополнительных расходов по оформлению кредита на приобретение жилья больше.

При рассмотрении заявки на ипотеку иногородними гражданами в Москве банковское учреждение может попросить предоставить поручителей. Само же рассмотрение заявления может длиться довольно продолжительное время в связи с тем, что банку придется наводить справки о заемщике в другом городе, где тот прописан.

Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам: основное значение имеет то, что если в городе по месту прописки заемщика нет отделения банка, в который он обратился, то это будет проблемой для проверки его данных и реальных доходов.

Большую роль играет и место работы клиента, идеально, если работает он в широко известной компании и получает белую зарплату. Шансы заемщика очень малы для получения ипотеки в городе, где он не прописан, если он работает в маленькой частной фирме и получает зарплату в конверте.

В этих случаях служба безопасности банка посчитает заемщика ненадежным клиентом и в ипотеке будет отказано.

Основные документы для оформления ипотеки в Москве

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о браке (если состоит в нем);
  • военный билет;
  • бухгалтерская отчетность (для предпринимателей);
  • документы, которые подтверждают наличие у заемщика другого имущества;
  • документы об образовании (при наличии);
  • документы, которые подтверждают иные доходы.

Для иностранных граждан:

  • паспорт и его нотариальный перевод;
  • миграционная карта (если нет вида на жительство);
  • трудовой контракт и официальное разрешение на работу на территории РФ;
  • документ, который подтверждает право заемщика на пребывание в России.

После того как все документы собраны и банк принял положительное решение на ипотечный кредит, заемщик в течение 3 месяцев должен найти подходящее жилье. Затем все документы идут на проверку в оценочную компанию и в страховое общество. Получив все одобрения, банк дает свое окончательное согласие по кредиту.

В условленный день продавец и покупатель подписывают все необходимые документы и кредитный договор. Все процедуры сделки проходят в офисах банков и при сопровождении специалистов по кредитованию.

Ипотечный кредит, взятый в другом городе, имеет характерную черту: налоговый вычет на имущество при приобретении жилья заемщик получает только по месту своей регистрации. При этом месторасположение купленной квартиры или дома не имеет никакого значения. Документы в налоговую службу на получение этого вычета нужно отнести по месту прописки.

Еще по теме:

Источник: https://wrema.ru/ipoteka-dlja-inogorodnih-v-moskve-kak-ee-poluchit/

Где и как оформить ипотеку?

Приветствую вас!

В продолжение череды тем про кредитование и ипотеки, наверное, стоит рассказать и о том, как вообще происходит оформление ипотеки и где лучше всего ее оформить? Тема эта настолько всеобъемлющая, что даже глаза разбегаются, но я постараюсь быть кратким.

Итак, вы твердо решили купить новую квартиру. Замечательно! Своих средств явно недостаточно, в долг взять не у кого, остается один вариант – оформить ипотеку в банке. Вас, разумеется, изначально будет волновать вопрос: «а можно ли оформить ипотеку именно мне?» Вдруг вы не соответствуете каким-либо критериям отбора клиентов ипотечного кредитования?

ExpertToo.ru расскажет, как оформить ипотеку на жилье, какие документы необходимо представить и возможно ли оформление ипотеки не выходя из дома – через интернет.

Но обо всём по порядку!

Можно ли мне оформить ипотеку в банке?

На этот вопрос вы сразу же сможете ответить, когда узнаете, какие требования предъявляет банк к своему заемщику.

Ну, во-первых, как вы наверняка уже знаете, вам понадобится собрать необходимый пакет документов.

«Есть определенные программы банков, благодаря которым ипотеку на квартиру можно оформить всего по двум документам. Однако эта простота может обернуться более высокой процентной ставкой и повышенным размером ежемесячных выплат».

Рассмотрим стандартный путь сбора документов, который занимает достаточно много времени, но всё же есть шанс, что вы получите более-менее доступные условия по ипотечному кредитованию.

Документы для оформления ипотеки

Какие документы надо предоставить в банк, чтобы оформить ипотеку?

  1. Сотрудники банка выдадут вам фирменный бланк заявления, которое нужно будет заполнить;
  2. Копию вашего паспорта (или паспортов, в случае, если, например, супруги оформляют ипотеку);
  3. Копии всех страниц трудовой книжки (она является/не является подтверждением вашей добросовестной постоянной трудовой деятельности);
  4. Справку 2-НДФЛ. Ну, куда же без нее! Именно она отражает уровень ваших доходов за последние несколько месяцев;
  5. Имеющиеся документы по залогу. Приобретаемая вами квартира/частный дом/комната будут находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не выплатите кредит за жилье. Эти документы отражают стоимость вашей новой жилплощади (технический паспорт недвижимости, выписка из домовой книги, справка с оценкой стоимости из БТИ и др.)

Это – самый основной перечень необходимых документов при оформлении ипотеки в банке. В некоторых случаях банк может затребовать еще несколько бумаг, например:

  1. Военный билет;
  2. ИНН;
  3. Водительское удостоверение;
  4. Загранпаспорт;
  5. Аттестат об образовании (вот уж вообще непонятно, как ваши оценки могут повлиять на вашу платежеспособность!);
  6. Свидетельство о браке/разводе;
  7. Свидетельства рождения ваших детей.

Процедура оформления ипотечного жилья

После предоставления всех документов специалисту банка, ваше заявление может рассматриваться в течение периода от нескольких дней до нескольких недель. Не переживайте, все ваши данные будут тщательно проверены и еще несколько раз перепроверены!

Когда банк одобрит вам ипотечный кредит, он сам укажет ту сумму, которую готов предоставить. По закону вам дается до полугода, чтобы решить, согласны вы на условия банка или нет.

Если согласны – оформляете договор купли-продажи нового жилья и вносите первоначальный взнос, который в некоторых случаях может достигать 50 % от стоимости жилья.

Это Важно!

После этого вам придется еще и застраховать вашу жилплощадь. А то вдруг дом, который находится в залоге у банка, сгорит, а вы еще не выплатили за него кредит?

Затем, наконец, осуществляется подписание ипотечного договора с банком.

Самое страшное – вовремя успевать вносить ежемесячные платежи за ипотеку.

Ну вот, собственно, и всё. Если вас это не сильно пугает, и вы чувствуете в себе силы взять ипотеку – тогда вам прямой путь в банк!

Как оформить ипотеку в «Сбербанке»?

Естественно, все мы хотим на 100 % доверять тому банку, в котором на много лет оформляем ипотеку. Наверное, «Сбербанк России» является одним из самых надежных банков у нас в стране, который доказывал свою устойчивость к колебаниям экономики на протяжении десятилетий.

Как оформить ипотеку в «Сбербанке» выяснял ExpertToo.ru:

1. На данный момент банк предоставляет несколько программ ипотечного кредитования:

  • «Ипотека с государственной поддержкой» — ставка от 12% годовых, минимальный размер выдаваемой суммы – 300 тысяч рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет. Программа подходит тем, кто собирается покупать квартиру или комнату в уже полностью построенной новостройке или в еще строящемся доме.
  • «Акция на новостройки» — ставка от 13.5%, минимальна часть взноса по кредиту – 300 тысяч рублей, максимальный срок выплат – 30 лет. Условия те же, что и в предыдущей программе: деньги выдаются на покупку жилплощади в уже построенном новом доме или в строящемся здании.
  • «Покупка готового нового жилья» — ставка от 12.5 %, сумма – от 300 тысяч рублей на максимальные 30 лет. Эта программа для тех, кто собирается покупать вторичное жилье.
  • «Приобретение строящегося жилья» — ставка начинается с 13% годовых, сумма отсчитывается от 300 тысяч рублей на максимально возможный срок – 30 лет. Программа рассчитана на покупку жилого помещения в новостройках города.
  • «Строительство жилого дома» — ставка от 13.5%, от 300 тысяч рублей на максимум 30 лет. Выдается на строительство своего собственного жилья.
  • «Ипотека + материнский капитал» — ставка от 12.5%, минимальная сумма – 300 тысяч рублей, срок – до 30 лет. Программа предусматривает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или его части по кредиту.
  • «Военная ипотека» — ставка начинается от 12,5 %, максимальный срок выплат – до 15 лет. Сумма кредита индивидуальна. Программа направлена на покупку первичного или вторичного жилья для военнослужащих.
  • «Загородная недвижимость» — величина процентной ставки начинается от 13%, сумма – от 300 тысяч рублей, срок – до 30 лет. Назначение программы – приобретение или постройку дома/дачи за чертой города.

2. Оформление ипотеки в «Сбербанке» проходит точно так же, как и в других банках. Вас  попросят подготовить пакет документов и написать заявление. Единственное, что этот банк более тщательно проверяет своих заемщиков и в случае возможного риска может отказать в ипотечном кредитовании.

Где оформить ипотеку?

Вопрос, конечно, интересный! Сколько банков – столько и программ! Вам предстоит провести ни один час в интернете, чтобы просмотреть информацию на различных сайтах банков. Где оформить ипотеку – выбираете только вы, исходя из своих собственных возможностей и условий (военнослужащий, наличие материнского капитала и т.п.)

Как оформить ипотеку онлайн?

«На сегодняшний день не надо даже идти в банк, чтобы оформить там ипотеку. Всю процедуру можно провести сидя дома на диване с ноутбуком в руках».

Выбрав банк, заходите на его страничку в интернете. Теперь практически все банки предоставляют возможность оформить ипотеку онлайн. В нужные графы на сайте банка вы заносите свои персональные данные. У некоторых банков процентная ставка по ипотечному кредитованию может быть даже ниже, если заявка оформлена не в офисе, а на сайте!

Спустя какое-то время с вами свяжется специалист банка и расскажет о следующих шагах в получении ипотеки.

Ипотека – пожизненная каторга или шанс приобрести свой дом?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Самое главное – объективно оценить свои возможности силы в плане выплат, всегда ли у вас будет возможность четко погашать имеющуюся задолженность перед банком?

Источник: http://experttoo.ru/gde-i-kak-oformit-ipoteku.html

Ипотека в Москве

Банк Название программыСтавка с банкомСтавка с Этажами Ежемесячный платеж с банкомЕжемесячный платеж с «Этажами»Ваша экономия с Этажами
«Квартира, Новая квартира, Рефенанс … 7,75% 7,75% 11 494 руб. 11 494 руб. Подробнее
«Квартира, Новая квартира, Рефенанс … 8,25% 8,25% 11 929 руб. 11 929 руб. Подробнее
ВТБ. Готовое и строящееся жильё для … 8,5% 8,5% 12 150 руб. 12 150 руб. Подробнее
«Квартира, Новая квартира, Рефенанс … 8,75% 8,75% 12 372 руб. 12 372 руб. Подробнее
СовкомБанк. «Вторичное жилье» 8,9% 8,9% 12 507 руб. 12 507 руб. Подробнее
Приобретение жилой недвижимости (кв … 9,4% 8,9% 12 959 руб. 12 507 руб. 108 480 руб. Подробнее
DeltaCredit. Программа на готовое ж … 9% 9% 12 597 руб. 12 597 руб. Подробнее
АБ Россия.»Новые метры. Доступные м … 9,2% 9,2% 12 777 руб. 12 777 руб. Подробнее
Читать далее:  Как выйти из ямы долгов

Загрузить еще 10 ипотечных программ. Всего подобрано 60.

Если хотите взять ипотеку в Москве, обратитесь в нашу компанию «Этажи». Позвоните или напишите — предложим выгодные условия оформления ипотечного кредита, расскажем о способах сэкономить на сделке, поможет собрать документы.

На какие объекты можно взять ипотечный кредит на жилье

На первичном рынке — на квартиры, коттеджи, таунхаусы, дома. Банк будет оценивать репутацию застройщика, готовность объекта к эксплуатации, характеристики жилья. Обратит внимание на предложенную девелопером стоимость и оценит недвижимость самостоятельно.

Ипотека на квартиры от аккредитованных застройщиков обычно выдается под меньший процент по сравнению с займами на объекты на вторичном рынке.

На вторичном рынке — на частные дома, квартиры, таунхаусы, коттеджи, дачи. Банк будет оценивать общее состояние жилья, его местоположение, рыночную стоимость. Обратит внимание на год постройки, форму собственности, изучит документы, предоставленные продавцом.

Почему стоит оформить ипотеку в Москве через нас

  1. Предоставляем выбор — предложения по ипотеке представлены в каталоге, можно выбрать самую выгодную программу
  2. Снижаем переплату — банки-партнеры предоставляют нам скидки на процентные ставки, мы предоставляем их клиентам
  3. Повышаем шанс одобрения — знаем, на что обращает внимание банковская комиссия, помогаем правильно оформить документы
  4. Помогаем выбрать самое выгодное предложение — рассчитываем сумму ежемесячного платежа и экономию с «Этажами»
  5. Консультируем — рассказываем, какая жилищная ипотека на квартиру наиболее выгодна, отвечаем на другие вопросы
  6. Используем доступные вам государственные дотации в качестве первого взноса — например, материнский капитал

Если нужна квартира в ипотеку, позвоните эксперту сами или закажите обратный звонок онлайн. Для моментальной консультации напишите в онлайн-чат — ответим в течение минуты в рабочее время.

Источник: https://msk.etagi.com/ipoteka/

Помощь в получении ипотеки в Москве и Подмосковье

МСК Кредит — профессиональный ипотечный брокер. Мы более десяти лет работаем на рынке
ипотечного кредитования и оказываем гражданам помощь в получении выгодных кредитов на покупку жилья.

Поделитесь с друзьями, деньги нужны всем!

  • Цель кредита: квартиры в новостройках и вторичном жилом фонде Москвы, комнаты и доли в квартирах, комнаты в коммунальных квартирах, таунхаусы, апартаменты, городские частные и загородные дома и особняки, дома с участками земли и коттеджи в Подмосковье.
  • Сумма кредита до 70-ти миллионов рублей.
  • Срок кредита до 20-ти лет.
  • Ставка до 8% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос — от 0 руб.
  • Ставка до 8% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос — от 0 руб.
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций.
  • Любая кредитная история.
  • Одобрение кредита за 3-4 дня.
  • Фиксированная стоимость услуг.
  • Без регистрации.

Сотрудничество с нами – это 100%-ная гарантия того, что ваш кредит будет одобрен банковскими организациями, процентные ставки минимизированы, а для погашения будут предложены оптимально комфортные условия.

Оформление кредитов на жилье в Москве при поддержке ипотечного брокера МСК Кредит – это выгодная услуга, так как мы:

  • предлагаем льготные ставки от наших банков-партнеров;
  • располагаем тесными партнерскими отношениями более, чем с 50-ю ипотечными банками-партнерами;
  • оперативно получаем информацию о самых выгодных кредитных предложениях;
  • владеем информацией о скрытых комиссиях и возможностях снизить ставку платежа.
  • работаем без предоплаты (оплата услуг по факту одобрения/получения ипотеки).
  • предлагаем клиентам удобные графики и виды погашения.

Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Свяжитесь со специалистами МСК Кредит по телефону, либо оставьте заявку на сайте. Вам потребуется минимальный комплект документов (паспорт владельца недвижимости и правоустанавливающие документы на нее).

Ваше заявление будет рассмотрено в течение 1 часа.

Мы помогаем оформить ипотечное кредитование на:

  • Квартиры в новостройках и вторичном жилом фонде
  • Комнаты в коммуналках или квартирах
  • Квартирные доли
  • Таунхаусы
  • Апартаменты
  • Частные дома;
  • Дома
  • Дома с участками земли
  • Коттеджи
  • Дачи

За свои услуги мы берем комиссию в пределах не более 2-3%, но только в случае одобрения кредита. Благодаря нашей помощи по ипотеке клиенты имеют возможность:

  • получить процентную ставку по кредиту на 1% ниже, чем прямая ставка банков;
  • сэкономить время на посещение банков для ведения переговоров;
  • избежать затрат, связанных с кредитованием и скрытыми комиссионными.

Помощь МСК Кредит — это максимально выгодные условия ипотечного кредитования и возможность сэкономить от 500 тысяч рублей за счет получения льготных условий кредитования (минимальной процентной ставки, скидок, отсутствия банковской комиссии и т.д.).

Необходимые документы

Для получения кредита вам потребуется минимальный пакет документов:

Второй документ (на выбор):

  • выписка ИНН;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • водительские права;

При наличии:

  • копии трудовой книжки;
  • справки о доходах (2НДФЛ/банковская форма).

Требования к заемщикам

Мы гарантируем профессиональную помощь в оформлении и одобрении кредита для любых заемщиков, которые имеют:

  • Возраст – от 18-ти до 75-ти лет.
  • Постоянный доход (не требует подтверждения).

Условия погашения кредита

Любой ипотечный кредит, полученный при поддержке МСК Кредит, вы можете гасить двумя способами:

  • Ежемесячно – равными аннуитетными или дифференцированными платежами;
  • Досрочно всей суммой (штрафные санкции и комиссии – исключены).

Оформите заявку или позвоните, после чего мы:

  • Проанализируем документы и дадим рекомендации по приведению их в соответствие требованиям банка.
  • Поможем выбрать программу ипотечного кредитования, оптимальную для конкретного заемщика.
  • Получим предварительное согласие о возможности кредитования заемщика.
  • Подготовим и согласуем пакет документов в соответствии с рекомендациями и требованиями банка.
  • Подадим документы в банк и получим его одобрение.
  • Рассчитаем и поможем оптимизировать расходы на страхование, регистрацию сделки и т.д.
  • Предложим персонального менеджера для сопровождения и юридической поддержки на всех этапах оформления и одобрения ипотеки.

Наши контакты

  • Адрес: г. Москва, Озерковская наб., д. 50, стр. 1
  • Телефон:
  • Email: s@mskcredit.ru

Источник: http://ipoteka.mskcredit.ru/

Как получить ипотеку без прописки?

Согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ в любой точке своей страны обладает равными правами. Но на деле этот закон практически не соблюдается. Сегодня регистрация нужна для решения любых дел, иначе ни хорошей работы не найдешь, и ни один кредит не дадут и пр.

 Прописка не служит гарантией соблюдения гражданских прав, а наоборот, является камнем преткновения в отношениях граждан с кредитными организациями. Однако ипотека возможна и без прописки в том городе, где планируется приобрести жилье.

Подробно об этом читайте в статье: Можно ли взять ипотеку вообще без прописки
Особенности получения ипотеки в Москве или другом городе без регистрацииНа сегодняшний день можно даже взять ипотеку в России иностранным заемщикам, официально проживающим и работающим на территории РФ.

При этом стоит отметить, что ипотека с временной пропиской обладает рядом особенностей, о которых мы сегодня расскажем.

Предоставляя долгосрочный кредит, которым является ипотека, банк хочет быть уверенным не только в платежеспособности заемщика, но и в том, что в случае чего его можно будет легко отыскать и вызвать на встречу. Для этого большинство финансовых учреждений требует от клиента наличия постоянной или хотя бы временной регистрации по месту прописки.

Если же потенциальный заемщик не может подтвердить свое местонахождением ни временной, ни постоянной пропиской, то он не сможет взять ссуду, так как банк, скорее всего, откажет ему не только в выдаче ипотеки, но даже в рассмотрении заявки на кредит.

При этом отсутствие у заемщика регистрации в том городе, где находится банк, не означает невозможно получить ипотеку без наличия прописки. Достаточно, чтобы филиал этого банка находился в вашем регионе.

Полезный Совет!

К примеру, вы зарегистрированы в Твери, а ипотеку хотите взять в Москве, то нужно найти такой банк в Москве, у которого есть филиал в Твери.

К радости тех, кто серьезно задумался взять ипотечный кредит на недвижимость в другом городе, расположенном в месте отличном от постоянной регистрации заемщика можно. Разумеется, отношения к подобному кредитованию в банковском сообществе различно, однако подавляющее большинство кредиторов не видят никаких сложностей в работе с заемщиком, который зарегистрирован в другом городе или регионе.

В каких банках можно получить?

Как уже говорилось выше, к вопросу того, какая прописка у заемщика: по месту проживания или в городе, где предполагается приобрести недвижимость, ипотечные банки относятся по-разному.

Некоторые кредитные организации считают регистрацию в Москве обязательным условием для тех, кто хочет взять ипотеку в этом городе, но есть и такие финансовые учреждения, которые не требуют обязательного наличия у заемщика прописки в месте получения кредита.

Сюда же можно отнести вопрос о временной регистрации на территории, где находится квартира, приобретаемая в ипотеку.Как можно взять ипотеку в Москве без прописки?Но все же большинство банков предпочитает работать с теми заемщиками, которые зарегистрированы в регионе, где есть их филиалы.

Поэтому, если заемщик хочет взять ипотеку без регистрации без лишних проблем, то ему лучше всего обращаться за ней в финансовые учреждения, имеющие широкую региональную сеть. По статистике, больше всего ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому необходимо искать банки, у которых есть представительства не только в Москве, но и в других городах России.

Здесь действует правило: чем больше регионов и городов охвачено банком, тем выше шансы того, что город, который выбрал заемщик, окажется среди них.

Так, если, например, потенциальный заемщик проживает в Перми, а жилье хочет приобрести в Москве, при этом в обоих городах есть филиалы банка, в который он решил обращаться за займом, то в этом случае проблемы с получением ипотеки не возникнут.

Если же в Перми филиала не окажется, то ему придется довольствоваться недвижимостью только в своем родном городе или же найти другого кредитора.

Обратите Внимание!

Сегодня ипотеку без прописки в Москве можно оформить у таких лидеров региональной сети, как Уралсиб, Сбербанк, МДМ-Банк, Городской Ипотечный Банк, Росбанк, Внешторгбанк, ВТБ 24, Альфа-Банк, Русский Ипотечный Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, чьи филиалы есть во многих городах России.

При этом данные финансовые учеждения готовы предложить своим клиентам практически все виды существующих программ жилищного кредитования. А вот взять ипотеку без регистрации, по месту нахождения банка, невозможно в таких кредитных организациях, как Абсолют Банк, Банк Сосьете Женераль Восток и Банк Москвы.

Как не получить отказ?

Причину своего отказа кредитор, как правило, аргументирует высокой степенью риска, которому подвергается его банк.

Заемщик, зарегистрированный и работающий в другом городе страны, является для финансового учреждения ненадежным клиентом, поскольку достаточно проблематично проверить реальные доходы клиента, особенно если он работает в небольшой компании и получает «серую» зарплату, а в случае просрочки выплат по ипотеке довольно сложно найти иногороднего заемщика.

Существует несколько работающих способов значительно повысить благосклонность кредитной организации к своей кандидатуре.

Так, дополнительным подтверждением серьезности намерений клиента станет временная прописка в городе (как минимум 6 месяцев), где планируется получение ипотечного займа.

Если такой регистрации нет, но можно снять квартиру в качестве временной меры (минимум 6 месяцев), а отношения с владельцем жилья необходимо юридически, то есть заключить договор аренды жилой недвижимости на длительный срок.

Для большей благосклонности банка и дополнительной надежности можно привлечь поручителей или созаемщиков, которые проживают в том городе, где заемщик планирует приобрести жилье.

Участие в сделке этих лиц станет дополнительным гарантом для финансового учреждения.

При этом стоит отметить, что ипотечное кредитование без прописки даже в благосклонно настроенном банке предусматривает обязательное внесение минимального первоначального взноса не менее 30% от общей стоимости квартиры.

Это Важно!

Таким образом, отсутствие постоянной прописки или регистрации не всегда является препятствием для получения ипотеки в другом городе. Обладая официальными регистрационными документами, можно подавать заявку на получение ипотечного займа, как в небольшие кредитные организации, так и в лидирующие финансовые учреждения.

(6 4,17

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/bez-propiski.html

Рубрики: Финансы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *