Как стать рантье

Опубликовано Эксперт в

Оглавление:

Кто такой рантье и чем он занимается? Как стать рантье?

Как стать рантье

Каждый человек стремится быть независимым и обеспечить себя, свою семью деньгами. Трудно каждый день рано вставать, идти на работу и выполнять разные поручения от начальства.

Хочется устроить свою жизнь так, чтобы затратив минимум усилий, получить максимум прибыли.Так вот, есть определенный круг людей, которые все это проворачивают.

Так что же такое Рантье? Рантье, что это за профессия?

Слово «Рантье» происходит от французского rente, что означает рента. Таким образом, рантье – это человек, доход которого формируется из капитала отданного в банк под проценты; от сдачи имущества, земли в аренду; ценных бумаг. Гонорары и авторские права также могут выступать источником дохода рантье.

Таких людей в простонародье называют «живущий на проценты» или «ленивый капиталист». Рантье в какой-то степени – инвестор, но не участвует в трудовой деятельности, не ходит на работу, не имеет записей в трудовой книге. Он лишь вкладывает денежные средства или ценные бумаги в бизнес и получает вознаграждение за оборот капитала.

История возникновения рантье как профессии

С древних времен человек делал запасы продуктов питания, производил их бартер, давал в долг за вознаграждение. Когда появились деньги, успешные и предприимчивые люди организовали кредитную систему, которая распределяла материальные ценности между разными слоями населения.

Такие примеры встречаются в египетской, греческой, римской цивилизации. Ярким примером расцвета законной деятельности рантье является Европа конца 19 начала 20 века. Высокие заработные платы и успешная трудовая деятельность позволили многим семьям не работать и использовать свой капитал в целях дальнейшего обогащения.

Например, банки, кредитные союзы, инвестиционные компании, риэлторские агентства – все они существуют и процветают за счет процентов, взимаемых за свои услуги.

Доходы и выгодные сделки пассивного бизнеса

Рантье получают деньги от таких видов деятельности как:

  • Сдача имущества в аренду;
  • Доход от ценных бумаг – векселя, акции, облигации, фьючерсные контракты;
  • Банковские проценты;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Инвестиционная деятельность с долевым участием или правом обладания контрольного пакета акций.

Рассмотрим пример заработка на банковском вкладе. Сейчас ваши депозиты надежно страхуются, поэтому это самый легкий вид пассивного дохода. Необходимо лишь обладать минимальными финансовыми знаниями и смекалкой.

Поскольку на момент написания данной статьи максимальный предел суммы возмещения денежных средств при наступлении страхового случая составляет 1400000 рублей, распределяем свои финансы по нескольким надежным банкам. Выбираем депозит с ежемесячной выплатой процентов.

На примере банка РНКБ рассмотрим различные варианты доходов от вложенных вами денежных средств.

Подведем итог вышенаписанному

Быть рантье замечательно, но не так просто. Прежде всего, это думающие люди, идущие на риск потери своего капитала.

Они помогают современному обществу объединиться, быть финансово мобильным, выручать друг друга, пусть и за вознаграждение.

Источник: https://unicred.ru/chto-takoe-rante/


Рантье — кто это такие, как стать рантье

Рантье или сборщик ренты – это лицо, которое получает доход за использование капитала, принадлежащего рантье.

Капитал может быть разным: недвижимость (от квартир до земельных участков), вклад в банке, инвестиционный портфель акций или облигаций, аренда техники или авторский гонорар. Также рантье может являться владельцем бизнеса (и нанять управляющего) или франшизы  и т.д.

К сожалению, косвенное долевое участие в капитале предприятия остается в России экзотикой.

Ключевой чертой рантье является то, что он не тратит собственный капитал, а живет на процент от его использования. При этом данный капитал или создается прижизненно или наследуется.

Особенность рантье — наличие пассивного дохода.

Накопление и эффективное управление капиталом является нетривиальной задачей. Часто упоминаемый в связи с рантье т. н. пассивный доход на самом деле является иллюзией.

  • Так аренда жилья требует знания локального рынка недвижимости и сложившейся конъюнктуры, хлопот по его обслуживанию, умения составлять договоры и искать нанимателей или сотрудничать с риелторами.
  • Сбор инвестиционного портфеля требует оценки рисков его активов, кроме того, портфель требует обслуживания, например, перепродажи акций или поиска бумаг с высокими дивидендами.
  • Банковский вклад – это наиболее простой, но отнюдь не самый доходный инструмент, особенно если принимать в расчет инфляцию. Создание интеллектуальной собственности – это необязательно (высоко) доходное занятие.

Мера доходности

Наиболее простыми способами стать рантье являются аренда жилья или открытие вклада в банке. Доход от аренды жилья составляет немногим больше 7-10% годовых (квартира, при арендной ставке 30 т. р. в месяц принесет 360 т. р. годового дохода, при цене 3,5 млн. р. ее стоимость окупится через 10 лет и это безотносительно амортизации).

Доход по депозитам составляет обычно те же 8-10% . К банковским рискам для рантье относятся размер государственного страхования вкладов (1,4. млн. рублей), что вызывает потребность использовать несколько банков и депозитных счетов и колебания курса валюты вклада.

Кроме того, банки не только не премируют многолетние депозиты, зачастую они просто отсутствуют в пакете депозитов! Это не позволяет рантье заниматься долгосрочным планированием.

Портфели ценных бумаг и паевые инвестфонды

Это довольно гибкий и долгосрочный способ получать ренту. Для этого выбираются портфели облигаций с квартальным доходом или же доход перечисляет доверительный управляющий, Открытые паевые фонды не имеют промежуточных выплат, выплата ренты осуществляется за счет погашения паев, закрытые ПИФы обычно имеют механизм регулярной выплаты держателям.

Кроме того, портфель составляется таким образом, чтобы он начал приносить доход как можно раньше и относительно регулярно, поэтому в рентном портфеле редко используются акции с низким дивидендом, фьючерсы или опционы.

Обратите Внимание!

А вот купонные облигации и рентные ПИФы недвижимости (как правило, коммерческой аренды) используются значительно охотней. Мера дохода по этим инструментам выше, чем при аренде недвижимости или банковском депозите и стартует от 15% годовых.

Итак, настоящий рантье живет на прибыль от вложений капитала или доходного имущества, а получение достойной ренты требует ресурсов на порядок выше бюджета текущих потребностей типичного рантье.

История одного рантье — интервью

Нам написал Аркадий, который уже несколько лет является рантье в «чистом виде». Он поделился с нами своей историей и мы договорились сделать небольшое интервью. Начинаем его публиковать.

КЧИ: первый вопрос незатейлив — расскажи с чего начинал.

Аркадий: 95 год, приехал в Москву, жил в общаге на Юго-Западе. Чуть было не попал в какую-то секту (они размещались по соседству), подрабатывал: принеси-подай в ларьках, на рынке. В то время было много сетевых компаний, в одну из них я попал, заплатил взнос за «стартовый пакет». Получил дешёвый блокнот и коробку с чаями, которые нужно распространять.

КЧИ: добился успеха?

Аркадий: побегал по квартирам, пробовал на улице работать — подходил к людям, отдыхающим в сквере. Что-то даже продал. Понял, что тут надо идти другим путём.

Бегать должны другие, а мне надо собирать команду, «структуру» — как там это назвали. За неделю я подписал 17 человек из своего общежития. Правда потом пришлось из него выехать, а то многие грозились побить. Но за структуру начал получать бонусы, включая долю с проданных стартовых пакетов. Знаю, что это на грани, но тогда мне было не до морали.

Я увидел, что мне легко даётся вербовка людей. Понимаешь, я сам из той среды, из тех, кому нужны деньги, знаю таких людей, знаю где они живут, чем живут, вот и развивал структуру. Из более сотни людей, что я привлёк в первый год, только 4 человека создали свои разветвлённые структуры, но и этого было более чем достаточно.

Мне присвоили «золотой» статус (выше платиновый и потом там становишься одним из «президентов»). Пошёл постоянный поток денег, он рос. В 97 компания купила крупную партию какого-то улуна, который позиционировали как средство дающее энергию и помогающее худеть, это был огромный прорыв.

Я купил свою первую квартиру недалеко от гостиницы Салют. Там же мы проводили конференции, собирали десятки новых участников с каждой (народ пёр на халявные бутерброды и чай).

КЧИ: но сетевой маркетинг сейчас не является твоим источником доходов?

Аркадий: в 99-м пришлось уйти из этой сферы, тогда случился некий передел не только в нашей компании — пришли этнические группировки, которые начали подминать под себя некоторые структуры ещё с 97 года.

КЧИ: угрожали?

Аркадий: нет. Я ещё раньше понял к чему всё идёт — схему они применяли одинаковую для многих сетевых компаний. Понимаешь, мы же не Avon, не Цептер, просто относительно небольшая компания, которая подешёвке покупает подвернувшийся товар и толкает через свою сеть.

Из компании я вышел с хорошими деньгами, сумел договориться об отступных, за это дал полный расклад по структуре, по методам роста.

КЧИ: куда вложился?

Аркадий: в банки, в недвижимость, в большой участок около Химок. Этот участок в середине нулевых продал с прибылью в 700%+ (в валюте).

КЧИ: что сейчас даёт тебе ренту?

Аркадий: несколько квартир, банковские вклады, доли в бизнесе.

КЧИ: расскажи подробнее о каждом из источников.

Аркадий: квартиры — сдаю на длительный срок — все операции выполняет агентство недвижимости (квартплата, отслеживание платежей за электроэнергию и воду и т.д.), ежемесячно они перечисляют мне деньги. Раз в пол года езжу — осматриваю, если надо — что-то докупаю, ремонтирую по необходимости. И есть два офисных помещения в бизнес-центре, их сдаю без посредников своим знакомым.

Вклады — их много, несколько десятков, не все на меня открыты. Тут есть таблица в Гугле, там веду расчёты, статистику.

Бизнес — у меня доля в таксопарке и в сети пиццерий (включая сервис доставки). Такси приносит хороший доход, пицца пока работает на грани самоокупаемости, но тут растёт актив — думаю, когда-то продать свою долю.

КЧИ: почему не работаешь с акциями, ПИФами?

Аркадий: трейдинг мне не интересен. ПИФы — покажи мне стабильный вариант?

КЧИ: последний вопрос, расскажи как живёт рантье, с чего начинается твой день и т.д.

Аркадий: просыпают в 7 утра, как и большинство. Завтракаю, читаю новости, пробегаюсь по пабликам, форумам, авито. Смотрю чем «живут».

Я недавно вложил 200k в новостной сайт и хочу ещё кое-что купить, поэтому теперь активно интересуюсь сферой интернета, продвижения.

Это Важно!

Потом текущие дела — всегда что-то есть: какие-то бумаги подготовить, в банк заехать, мелочи, но время занимают. Бассейн, фитнес клуб, тир. Не менее часа в день читаю (русская классика, ренессанс).

Иногда месяцами живу в тёплых странах — к работе не привязан, многие вопросы можно решить по телефону, по электронной почте, вотсапу.

Если ты ожидаешь чего-то этакого, то нет, моя жизнь проста как и у всех. Ночные клубы, дорогие авто — это не моё. Недавно ещё увлёкся дронами, уже есть идеи по бизнесу в этом направлении.

Источник: http://KudaVlozitDengi.adne.info/rante/

Кто такой рантье и как им стать с нуля — ДеньгиДа

Понятие «рантье» появилось практически одновременно с капитализмом, а точнее – с появлением кредитных отношений. Слово имеет латинские корни и буквально означает «возвращённые деньги».

Рантье – это не вид деятельности, а образ жизни, который характеризуется несколькими специфическими моментами.

Ответы на вопросы о том, как стать рантье, что для этого требуется, каковы доходы и их специфика, можно найти в данной статье.

История появления класса рантье

Капитализм способствовал появлению класса людей, которые, обладая активами в виде денег, земли, домов, могли уже более не беспокоиться о производстве или торговле, а получали пассивный доход за счёт ценностей и имущества, находящихся в их распоряжении. Полученная таким образом прибыль признавалась законной.

Первыми рантье были землевладельцы, отошедшие от дел промышленники и купцы, которые, беспокоясь о своём безбедном существовании, стремились разместить накопленные капиталы, скупая государственные облигации или сдавая землю и имущество в наём. В России ходила поговорка, что не надо иметь фабрик и заводов на Урале, достаточно доходного дома в Санкт-Петербурге, чтобы жить безбедно.

Специфика получения дохода рантье сказывалась на образе жизни: этот класс был исключён из сфер производства и торговли и потому не принимал участия в социальной жизни.

В основном это были пассивные в социальном отношении люди, главным смыслом жизни которых было потребление.

Рантье в России как новый «старый» класс

В современной России, когда был сформирован рынок недвижимости и ценных бумаг, появился класс рантье.

В основном, это люди среднего или старшего возраста, у которых был создан базовый капитал, и появились свободные средства, требующие сохранения и приумножения.

Способы, которые выбираются для этой цели, ориентированы на гарантированный и стабильный доход в виде регулярных выплат. Это может быть арендная плата, процент за пользование вкладом, либо прибыль с находящихся в обороте бумаг или инвестиций.

Полезный Совет!

Характеристика современных рантье в России отличается от исторической, поскольку «новые» получатели ренты более активны в обществе. Они имеют свои социальные интересы и собственный социальный капитал, определяемый кругом знакомств и связей.

Кроме того, сказывается влияние настроений и ориентаций прослойки на социум через формирование особого образа жизни и на экономику через аккумуляцию капитала в руках узкого круга людей.

Такое воздействие характеризуется негативными проявлениями в виде роста социальных конфликтов и сдерживания процессов роста экономики.

Как стать рантье с нуля и избежать ошибок

Жизнь рантье не так уж и беззаботна, тем не менее, обладает ореолом притягательности, который определяется финансовой независимостью и возможностью заниматься тем, что по душе, например, творческим трудом или благотворительностью.

Не удивительно, что немалая часть общества задаётся вопросом «Как стать рантье с нуля?». Первое, что необходимо – свободные активы. Второе – минимальная финансовая грамотность, чтобы понимать, как деньги могут приносить деньги. Третье – выбор оптимального варианта вложения средств.

Четвертое – адекватность в оценке ситуации.

Для формирования активов следует регулярно резервировать некоторую часть поступлений для накопления суммы, которую можно потратить на приобретение доходной недвижимости, акций или инвестирование. Только строгая финансовая дисциплина по отношению к самому себе и постоянное самообразование позволят когда-нибудь стать благополучным рантье.

От каких факторов зависят доходы рантье

В зависимости от типа активов, можно выделить несколько видов рантье:

•владельцы недвижимости или бизнеса;
•владельцы ценных бумаг, которые можно приобрести у брокера, например Финам;•держатели капитала в виде вкладов или инвестиций;•обладатели авторского права;

•получатели гонорара.

Независимо от классификации и ранжирования основной закон класса рантье можно определить так: деньги должны приносить деньги. Размер прибыли определяется выбором сферы вложения капитала или ценностей.

Аренда земель или недвижимости приносит, как правило, стабильный, но не высокий доход, ежегодные поступления которого оцениваются примерно в 6% от стоимости объекта с учётом выплаты налогов и размера затрат на содержание квартиры или дома.

Этот вид дохода самый простой в управлении.

Проценты от использования капитала невелики и могут составлять 8-12% ежегодно от размера доверенной банку суммы.

Рантье придётся призвать на помощь аналитические способности и иметь некоторый дар предвидения, чтобы умело управлять финансами: меняется курс валют, меняется процентная ставка по депозитам, которые необходимо отслеживать для сохранения доходности.

Есть и подводный камень в работе с финансовыми организациями: они не предоставляют многолетних депозитов в силу неустойчивости экономики.

Наиболее прибыльным считается инвестирование. Используется несколько видов инвестиционных инструментов, признанных более гибкими и долгосрочными по сравнению с депозитными вкладами. Каждый из подобных инструментов предусматривает либо регулярную выплату, либо более или менее регулярное погашение паёв, если рантье, например, выбирает открытый паевой инвестиционный фонд.

Инвестирование в бизнес путём приобретения доли – способ не самый лёгкий и требующий постоянного контроля над бизнесом, что противоречит самому понятию «рантье». В противном случае частный бизнес подвержен риску сокращения доходности, что не является гарантией стабильности дохода.

В любом случае прибыль определяется умением управлять доходностью. И если рантье не в состоянии эффективно осуществлять управление, то его лучше передать в руки профессионалам.

Обратите Внимание!

акции банк инструменты недвижимость Финансовое образование(23,00

Источник: http://saymoneyyes.ru/kto-takoj-rante-i-kak-im-stat-s-nulya.html

Кто такой рантье, как стать рантье

Мечтаете жить на независимый доход, не работая при этом в режиме пятидневной недели и 8-часового рабочего дня? Узнайте как!

нажмите для увеличения

Рантье (от французского «rente» – рента) представляет собой лицо, главным источником дохода которого является рента, так сказать, нетрудовые доходы, получаемые за счет вложенного капитала. Иными словами, рантье – человек, живущий на проценты от своих вкладов.

Основными способами инвестирования денежных средств могут выступать:

  • Недвижимое имущество (участки земли, квартиры, дома);
  • Банковские вклады;
  • Ценные бумаги (большей частью облигации и акции, включая паи ПИФов);
  • Собственный бизнес;
  • Доход от гонораров и авторских прав (реже).

Исходя из этого, можно сказать, что рантье – это человек, хорошо разбирающийся в инвестировании, то есть инвестор.

Однако почему не всякий инвестор считается рантье? Все просто: стать инвестором может любой, а вот человеком, живущим на пассивный доход – не каждый. Деньги должны на вас работать, но никак не вы на них.

Рантье – это не призвание, а образ жизни. Ваше мировоззрение в данном случае станет совершенно другим.

Рантье может вообще ничем не заниматься и нигде не работать. У инвестора же (в особенности у миноритарного акционера) пассивный доход может быть несколько ниже уровня, который необходим ему для обеспечения полноценных условий проживания. В связи с этим он вынужден искать дополнительные источники дохода – работать на хозяина или открыть свой бизнес.

Еще одной отличительной характеристикой людей подобной профессии является то, что им вовсе не обязательно управлять активами лично. В большинстве случаев этим занимается компетентный управляющий, который и заведует всем.

Доходы рантье

В основном доходы у рантье изменяются ежемесячно, пусть даже и незначительно. На величину подобного заработка влияют следующие факторы:

  • Текущая динамика фондового рынка;
  • Ситуация на рынке недвижимого имущества;
  • Уровень рентабельности бизнеса;
  • Экономическая ситуация, сложившаяся в стране на данный момент.

Как стать рантье

Если вы хотите стать рантье, то вам для начала необходимо овладеть хотя бы базовыми знаниями в сфере финансов. Ведь чтобы кардинально изменить свою жизнь, заставив деньги идти в нужное русло, многие люди потратили целые годы. Как новичок, вы первым делом должны знать, каким образом и куда следует инвестировать денежные средства, чтобы впоследствии получить наибольшую выгоду.

Вам нужно разбираться во многих вопросах. Например, каким вкладам лучше отдать предпочтение: в ценные бумаги или в недвижимость, в драгметаллы или инвестиции в монеты? А может, инвестировать деньги во все понемногу? Также вы должны иметь хоть небольшое представление о том, как приобрести акции, что такое, к примеру, понятия инвестиционных монет, фондовых индексов и т. д.

Вам необходимо научиться управлять своими средствами: вы можете ежемесячно откладывать сравнительно небольшую часть своей зарплаты (10–30%), а затем инвестировать ее. И обязательно ведите учет своих затрат и доходов, составьте собственный финансовый план.

Поймите главное: чтобы увеличить свои доходы, совсем необязательно иметь огромную сумму денег. Если у вас есть хоть какой-нибудь источник дополнительного заработка, значит, его можно приумножить. Распоряжайтесь своим капиталом грамотно: старайтесь экономить на жилищно-коммунальных услугах, избегайте брать потребительские кредиты и т. д.

На сегодняшний день имеется предостаточное количество вариантов инвестирования средств, нужно только выбрать подходящий. Можно начинать даже с самых незначительных сумм (например, с 1000 рублей), делать вклады в интернет-проекты, получая при этом очень неплохие проценты.

В заключение

Из статьи вы узнали о том, кто такой рантье, каковы особенности его профессии и что вы должны делать, чтобы им стать. Уясните одно: не забивайте голову ненужной информацией, а начинайте действовать. И не важно, сколько на данный момент у вас источников дохода – один, два или пять. Идите вперед, и у вас все получится!

Авторизация через сервис Loginza:

Источник: http://fincle.ru/kto-takoj-rante.html

Кто такой рантье и как им стать

Одним из проявлений капиталистического строя является появление особой прослойки общества. Члены этого сословия в своих руках сосредотачивают крупные финансовые средства, которые служат основой для кредитных предприятий и приводят к снижению доходов у других слоев населения. Эти средства служат рычагом для спекуляции на фондовых рынках и биржах.

Для того чтобы более точно ответить на вопрос кто это такой – рантье в современных условиях, нужно узнать сферу его деятельности и род занятий.

Рантье существует и живет на средства, полученные в виде пассивного дохода. Прибыль образуется благодаря успешному управлению имеющимися активами. Это может быть:

  • недвижимое имущество и земельные участки;
  • разнообразные ценные бумаги – облигации, акции, паи;
  • банковские вклады и депозиты;
  • собственный бизнес.

Намного реже источником дохода для рантье служат плоды его собственных трудов:

  • гонорары за осуществление определенной деятельности;
  • авторские права.

На современном языке, это — инвестиционная деятельность, но рантье – это уже сложившийся стереотип мышления и образ жизни. Каждый инвестор знает как стать им, но не каждый сможет это сделать.

Поскольку инвестор отличается трудолюбием и стремлением развивать определенные области промышленности или производства.

Это Важно!

Управлять своими активами рантье может как самостоятельно, так и прибегая к услугам профессионалов.

Чтобы получать высокие доходы от фондовых рынков, товарных бирж следует быть в курсе многих финансовых и политических веяний. Также такой вид дохода отличается нестабильностью и непредсказуемостью. На уровень поступающего дохода оказывает влияние множество факторов, поэтому такой вид заработка тоже заставляет трудиться своего хозяина.

Факторы, которые влияют на уровень доходности от вложенных средств

  1. Непредсказуемые перепады на рынке недвижимости оказывают огромное влияние на желаемый уровень дохода.

  2. Сложные взаимоотношения на фондовых рынках и биржах, политика и экономика могут за несколько часов инвестора сделать миллионером, и наоборот.

  3. Участие в развитии бизнеса также находится в зависимости от экономических перепадов на рынке.

  4. Условия вложения средств от ведущих банков и кредитных организаций, приносящие максимальную выгоду от их размещения.

Если справиться с огромным объемом информации не удается рантье прибегает к помощи грамотного управляющего, и доверяет свои активы наемному сотруднику. Впоследствии от успешного ведения дел управляющим и будет зависеть уровень получаемого дохода.

Кто может перейти в сословие рантье?

Мечта о сытом и беззаботном будущем постоянно теребит умы разных людей на разных континентах.

Достичь вершины и жить, получая только средства для удовлетворения своих потребностей – настоящая наука и учиться необходимо достаточно долго, поэтому как стать рантье — великая наука.

Успех в таком деле зависит от образа мышления, поэтому для начала следует изменить себя и заставить работать свои сбережения.

  1. Первым шагом на пути к подобной мечте может стать создание источника пассивного дохода.

    Это может быть открытие депозитного счета, приобретение инвестиционных монет государственного банка, покупка ценных бумаг крупного промышленного комплекса и т.д.

    Кроме вышеперечисленных видов получения дополнительного дохода, это может быть – экономия собственного заработка в виде — 10-30 % от общей суммы и постепенное их вложение в прибыльные мероприятия.

  2. Грамотное распоряжение небольшой суммой денежных средств – тоже немаловажный фактор и способ как стать человеком, живущим за счет пассивного дохода. Ведение небольшого журнала, в котором будут отражаться все поступления и траты. Составление четкого плана для будущих расходов поможет предотвратить лишних и спонтанных расходов.

  3. Исследование новых инвестиционных проектов и стремление зарабатывать больше – шаг в обеспеченное будущее.

Инновационный подход к новым способам заработка отличает и выделяет человека, стремящегося к образованию пассивного источника дохода. Политика заработка может быть консервативной, умеренной и агрессивной. Уровень доходности отличается от 5 % до 20% соответственно. Но с ростом возможного дохода возрастает и степень риска финансовыми средствами.

https://www.youtube.com/watch?v=Xe5lnS2YKB0

Задаваясь вопросом как стать рантье, не следует погружаться во все существующие авантюры и финансовые пирамиды. На первых порах участие в них принесло немалые прибыли, но это было только вначале. Теперь намного безопаснее воспользоваться услугами профессионалов и положиться на их опыт и знания, а не рисковать своими сбережениями.

Имея представления, кто это такой и чем он должен заниматься, каждый человек сможет найти ту область знаний, где он наиболее силен и грамотен. Но размышлять и долго думать не следует, главное – начать действовать, учиться и на практике зарабатывать на свое будущее. Многие великие люди становились самими собой только благодаря своевременным, быстрым и решительным действиям.

Источник: http://krepoteka.ru/kto-takoj-rante

Практикум: Как стать рантье

Клиентке 46 лет, она живет в собственном доме в ближнем Подмосковье. У нее взрослый ребенок, получающий высшее образование в Великобритании и пока не определившийся с дальнейшим местом работы и проживания.

Она – один из топ-менеджеров крупной международной фармацевтической компании с ежемесячным доходом $11 000. Кроме того, компания время от времени выплачивает ей годовые бонусы, размер которых может достигать нескольких годовых зарплат.

Ситуация

Восемь лет назад она приобрела небольшой многоквартирный дом в США с целью получения гражданства. Его стоимость за прошедшие годы с учетом кризиса выросла примерно на 25%. Сейчас квартиры сдаются, рента невелика – около 2% годовых. Кроме того, клиентка владеет существенными средствами на брокерских счетах и в доверительном управлении в России.

Хотя общая стоимость принадлежащих клиентке инвестиционных активов превышает $2 млн (на недвижимость приходится около 60%), в реальности в России она не получает от них регулярного дохода: доверительные управляющие «не выполняют свои обещания по доходности», а арендная плата от недвижимости поступает на депозит в американском банке.

Цель

Клиентка хочет примерно через год получить возможность оставить работу, стать рантье и жить на проценты с капитала. Правда, отход от активной деятельности не является для нее самоцелью, и весьма вероятно, что она продолжит работать для удовольствия и став полноценным рантье.

Передо мной она поставила задачу реструктурировать портфель активов таким образом, чтобы получать стабильный ежемесячный доход в размере $15 000 и обеспечить дальнейший рост капитала.

Читать далее:  Как в вебмани перевести доллары в рубли

На жизнь

Клиентке было предложено заменить низкодоходную американскую недвижимость на пул объектов в Лондоне, где сейчас наблюдаются одни из лучших в Европе показателей рентной доходности.

Такими объектами могут быть квартиры экономкласса, а также небольшие объекты коммерческой недвижимости. Заботиться об этой недвижимости будет одна из лондонских управляющих компаний, которая гарантирует непрерывность сдачи объектов в аренду.

Это позволит обеспечить после уплаты всех налогов и комиссий рентную доходность в размере 5,5–7% годовых в фунтах стерлингов при высочайшей степени надежности инвестиций с перспективой получения дополнительных выгод от роста рыночной стоимости объектов.

Именно этот актив должен дать нашей клиентке основной вклад в желаемый ежемесячный доход – по нашим оценкам, $9000–10 000.

Средства с американского депозита со ставкой 2,5% годовых, а также с неэффективно управляемых брокерских счетов я предложил для простоты управления аккумулировать на одном брокерском счете и вложить их в крупнейшие западные биржевые фонды – ETF. При формировании портфеля биржевых фондов я, как правило, отдаю предпочтение фондам под управлением американской компании iShares («дочка» инвесткомпании Blackrock, управляющей примерно половиной существующих в мире ETF), хотя это не догма.

С учетом возможных экономических проблем в 2013 г. в портфеле решено сделать ставку на драгоценные металлы и фонды, которые инвестируют в облигации компаний развивающихся стран – Китая, Индии, Бразилии, России, Сингапура и др.

Целевая доходность портфеля – 12–15% годовых при таком же потенциальном риске. Вероятность получения прибыли оценивается нами в 70%, убытков – в 30%, так что «результат игры» в любом случае положителен для клиентки.

Мы ориентируемся на ежеквартальную капитализацию прибыли клиентки.

Ежеквартальный бонус от операций с активами портфеля ETF в среднем должен увеличить ренту нашей рантье от недвижимости до желаемых $15 000.

Важно подчеркнуть, что гарантированную ежемесячную сумму дохода будет приносить только недвижимость (сейчас мы находимся на стадии выбора объектов в Лондоне, их параметры определят финальные цифры), а доход от ETF не гарантирован, его размер будет меняться в зависимости от результатов управления. Клиентка достаточно хорошо ориентируется в инструментах фондового рынка и понимает и принимает все риски предложенного плана.

На будущее

Часть имеющихся в настоящее время у клиентки средств я предложил направить в инструменты, которые должны обеспечить долгосрочный рост семейного капитала.

Для этого создается портфель высокодоходных депозитов в российских банках. Сумма каждого из них не превышает 700 000 руб., что обеспечивает полную сохранность средств.

Процентный доход с депозитов не расходуется, а регулярно реинвестируется через удобный механизм накопительной инвестиционной программы (unit linked insurance) в широко диверсифицированный портфель крупнейших западных взаимных фондов под управлением таких инвесткомпаний, как HSBC, Blackrock, Nomura и др. Целевая доходность таких инвестиций – 8–12% годовых на сроке свыше пяти лет.

Полезный Совет!

Задача этой программы – сформировать через 20 лет дополнительный капитал в размере $1 млн. Это становится возможным за счет эффекта капитализации на долгом сроке, при том что фактически инвестировано будет всего $350 000.

Таким образом, мы полностью решаем задачу обеспечения ренты и при этом существенно увеличиваем капитал, которым в настоящий момент владеют клиентка и ее семья.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2012/09/21/kak_stat_rante

Кто такой Рантье и как стать Рантье. Вклады Рантье

Каждый человек иногда мечтает не работать и получать при этом хорошую прибыль, не прилагая особых усилий. Постоянные трудовые будни подчас так изматывают, что мысль «жить в свое удовольствие и не работать» прочно поселяется  в голове.

Однако, не все знают, что есть такая профессия, когда человек нигде не работает, но при этом получает стабильный высокий доход. Она называется рантье.

Рассмотрим подробнее, что из себя представляет рантье, какие они бывают и как им стать?

История рантье

Эта профессия существует довольно давно. Словом «рантье» называли людей, которые нигде не работали и получали доход за счет ренты – платы за капитал. Доходы эти носили легальный, но не трудовой характер. Они зависели от того, как человек мог грамотно распоряжаться своим капиталом.

Одни экономисты считали рантье «слоем людей, паразитирующем на реальном производстве», другие придерживались мнения, что данная группа имеет роль в процессе становления экономики.

Кто такой рантье?

По сей день понятие «рантье» не изменилось. Рантье – это человек, который живет на доходе, получаемом от ренты или вложения капитала. Кто-то может сказать, что рантье – это инвестор. Он будет одновременно прав и неправ.

Инвестором может стать каждый человек, который вкладывает все свои средства или их часть для получения прибыли. Инвестиции не всегда являются основным источником дохода для обычного человека, скорее всего, дополнительным. Кроме инвестиций, инвестор обычно еще где-то работает: на работодателя или в собственном бизнесе.

В отличие от инвестора, рантье живет исключительно на рентных поступлениях, когда деньги работают на него, а не он на деньги. Это не призвание или работа, а это – стиль жизни и мировоззрения. Рантье может нигде не работать, не вести трудовую книжку. При этом, его доходы позволяют ему не отказывать себе ни в чем.

Он может заниматься вложением своего капитала самостоятельно или же этим занимается управляющий.

Таким образом, каждый рантье является инвестором, но не всякий инвестор является рантье.

На чем может зарабатывать рантье?

Методов получения рентного дохода может быть несколько:

  • Недвижимость (дома, земельные участки, квартиры и проч.),
  • Финансовые инструменты (ценные бумаги, ПИФы, опционы, фьючерсы, биржевые индексы и проч.),
  • Банковские депозиты,
  • Выручка от гонораров и авторских прав,
  • Собственное дело и др.

Получаемая прибыль  может меняться с течение времени. На это оказывают влияние:

  • Ситуация биржевого рынка,
  • Состояние рыночного сегмента недвижимости,
  • Уровень прибыльности бизнеса,
  • Экономическая ситуация в мире и государстве.

Как стать рантье?

Быть рантье считается самой «американской мечтой» — заработать капитал, вложить его и жить на получаемые проценты. Этой мечтой грезят, наверное, почти все люди, особенно русские, которые любят «халяву». Но рантье – это не бездельник.

Чтоб им стать нужно очень хорошо потрудиться: скопить капитал, найти источник пассивного дохода, вложить средства так, чтобы их не потерять, заставить деньги работать на себя. Для этого необходимо обладать знаниями в финансовой области.

Даже новичок в этом деле должен хорошо разбираться, какие виды депозитов выбрать, как вкладывать накопления в металл, ценные бумаги, недвижимость, чтобы они принесли наибольшую прибыль, что такое облигации, акции, фондовые индексы и проч.

Одно дело, когда капитал большой. Тут всегда найдутся специалисты – управляющие люди или компании, которые будут вкладывать средства вместо владельца капитала.

Если капитал небольшой или его вообще нет, то нужно учиться управлять тем, что имеется. Например, начать откладывать по 10-30% о своей зарплаты, а затем инвестировать и вести учет доходов и расходов. Даже с небольшой суммой можно научиться грамотно распоряжаться своими средствами и приумножать их.

Сегодня существует большое количество вариантов вложения средств даже на 1 000 рублей.

Как жить на проценты?

Жить на проценты от вложенного капитала довольно просто. Например, если вложить 10 млн. руб. под 12% годовых, то каждый месяц можно получать 100 000 руб. пассивного дохода. Банковские депозиты является самыми малодоходными инструментами и не самыми надежными (если судить по тому, у скольких банков отзываются лицензии).

Если хочется больше, то можно использовать более доходные виды вложений, но и более рисковые, например, ценные бумаги, ПИФы, фондовые индексы и др. Здесь не обязательно работать самому, ведь есть люди, которые будут размещать деньги клиента за определенный процент. Так что, рантье остается только получать свою ренту.

Что такое вклад рантье?

Этот вид вклада представляет собой доходный банковский вклад, позволяющий ежемесячно снимать проценты. Такие депозиты есть практически у каждого банка, но процент по ним ниже, чем по тем видам, где процентный доход выплачивается в конце срока. Чтобы получать хорошую прибыль, сумма депозита должна быть внушительной.

Особенности вклада рантье:

  • Условия по вкладам иногда не разрешают пополнять или снимать часть вклада в течение срока,
  • Процентная ставка ниже, чем по остальным видам вкладов,
  • При досрочном расторжении договора, все проценты (начисленные и уже выплаченные) пересчитываются по ставке до востребования (0,01% годовых),
  • Хороший доход можно получить, лишь размещая крупную сумму,
  • Есть риск потерять свои деньги, если банк обанкротиться или у него отзовут лицензию (вернут только 1,4 млн. руб. или эквивалент в валюте).

Кто такой квартирный рантье?

Квартирные рантье зарабатывают на сдаче в аренду квартир. Этот вид пассивного дохода требует больших первоначальных вложений, поскольку, чтобы сдать квартиру, нужно ее приобрести (исключение, если квартира досталась по наследству и другими бесплатными способами).

Приобрести квартиру можно на собственные средства или на заемные. Если покупать в кредит, то стоит просчитать, будет ли выгода. Нередки ситуации, когда кредитная квартира простаивает месяцами, не устраивая клиентов. Если разница между арендным доходом и расходами большая, что клиент позволяет себе не работать и жить на эти средства, то такого человека можно назвать квартирным рантье.

Чтобы стать квартирным рантье, нужно:

  • Иметь в собственности квартиру,
  • Правильно оформлять договора аренды, указывая в них сроки аренды, условия, ежемесячную плату,
  • Проверять арендаторов жилья, чтобы не нарваться на мошенников,
  • Пользоваться услугами квалифицированных риэлторов.

Таким образом, чтобы стать хорошим рантье, нужно уметь грамотно распоряжаться своим капиталом. Если капитала еще нет, то стоит начать заниматься его накоплением и инвестированием.

Источник: https://investor100.ru/kak_stat_rentier/

Как стать рантье с нуля и получать стабильный доход

Как стать рантье?

Рантье является специалистам, который получает доход от ренты, а именно от вложенного капитала. Как правило, в качестве капитала выступает недвижимая коммерческая недвижимость, однако могут быть и другие объекты. К ним относится:

  1. недвижимость;
  2. земельные участки;
  3. вклады в банковских учреждениях;
  4. разные виды бизнеса;
  5. ценные бумаги, в число которых могут входить акции, облигации и паи;
  6. авторские права или гонорары.

Кто такой рантье

В соответствии с особенностями его деятельности можно сказать, что рантье выступает в качестве инвестора, имеющего необходимые профессиональные знания и умения для прибыльного и выгодного инвестирования. При этом быть рантье не значит обладать определенной профессией, а значит, всю жизнь заниматься любимым делом.

Инвестор рантье – это человек, на которого работают его же деньги, принося ему дополнительный доход. За счет постоянного пассивного дохода профессионал может не заниматься какой-либо активной деятельностью.

Также рантье, которые давно работают в этой сфере, могут вовсе не заниматься управлением своих инвестиций и собственными доходами, поскольку при получении очень высокого дохода у них имеется возможность нанять на работу специалиста, который будет выполнять все эти задачи за них. Однако здесь важно много внимания уделить правильному выбору такого работника, а иначе можно вовсе лишиться своих вложений.

Какой доход у рантье

Сказать точно, сколько получает такой человек, невозможно, поскольку доход меняется постоянно. Однако такие изменения, как правило, не являются значительными. На размер получаемой прибыли влияет множество нюансов, а к ним можно отнести:

  • ситуация, складывающаяся на рынке недвижимости;
  • состояние фондового рынка;
  • экономическая ситуация в России в целом;
  • рентабельность бизнеса.

Статья доходов: как стать рантье

Это французское слово – рантье – появилось в позапрошлом веке, во времена промышленной революции.

Происходит оно от французского же слова rente, рента, и обозначает человека, живущего за счет ренты, то есть доходов от накопленных капиталов, содержащихся в банковских вкладах, недвижимости, ценных бумагах и т.п.

В общем, рантье — это человек, располагающий таким пассивным доходом, которого достаточно, чтобы нигде не работать. Со временем в странах с развитой рыночной экономикой, в Европе и США, сформировался целый класс рантье. Формируется такой класс и в России.

Согласитесь, завидная перспектива – получать доход не в качестве наемного работника, а от своих активов, ни от кого и ни от чего не зависеть (кроме ситуации на рынке), иметь много свободного времени и заниматься только тем, чем хочешь. Все это вполне реально. Но, конечно, не сразу.

Сам себе аудитор

Источником пассивного дохода могут быть успешные инвестиции, банковские депозиты, недвижимость, доход от патентов или изобретений, а теперь еще и от криптовалют. Итак, вы поставили перед собой высокую цель: стать раньте. Первым делом проведите финансовую ревизию, выделите статьи расходов, от которых можно отказаться или сократить, а сэкономленные средства направить на вложения.

Также стоит выделить дополнительные источники дохода: возможно, ваше хобби можно неплохо монетизировать или вы обладаете какими-то специальными навыками, на которые есть спрос на рынке. Проявите творческую фантазию!

Самое доступное и понятное средство накопления капитала — банковский депозит. Подберите для себя пополняемый вклад с капитализацией — с динамической ставкой, увеличивающей процентный доход по ходу пополнения вклада.

Особое внимание стоит уделить процентной ставке по вкладу. Она обязательно должна быть выше хотя бы прогнозной инфляции, которую устанавливает ЦБ, — это позволит вам не только сохранить отложенные средства, но и подзаработать по окончании срока вклада.

Обратите Внимание!

Однако не стоит бежать за большими процентами: так вы рискуете нарваться на ненадежный банк, который, лишившись лицензии, оставит вас без дохода, а также потреплет вам нервы и отнимет драгоценное время.

Старайтесь выбирать только относительно надежные банки с достойными предложениями на рынке.

Ваши ставки, господа!

Если вы достигли определенного уровня благосостояния, имеете счет в банке и уже получаете небольшой пассивный доход, готовьтесь к выходу на новый уровень. Экономическая ситуация в стране сейчас такая, что много на банковских вкладах не заработаешь — для этого на вкладах нужно разместить очень крупную сумму, причем, для снижения рисков, сразу в нескольких банках.

Давайте подсчитаем. По данным фонда «Общественное мнение» (ФОМ), (https://www.gazeta.ru/business/2017/10/13/10931000.shtml) для нормальной жизни простому россиянину хватит 50 тысяч рублей в месяц. Средняя ставка по вкладу в банках топ-15 российского рынка на протяжении 2017 года неуклонно снижалась и сейчас находится на уровне 6,85 процентов годовых (https://www.

rbc.ru/money/14/11/2017/5a0973669a794785ec998a3b). Если взять максимально допустимую страховую сумму (1,4 миллиона рублей, согласно правилам Агентства по страхованию вкладов), то при ставке в 8 процентов за год (максимум по рынку) вы заработаете 112 тысяч рублей, то есть в месяц всего 9333 рубля — маловато, чтобы не работать, а ведь это даже без учета инфляции.

Читать далее:  Что такое бивалютная корзина

Чтобы получать 50 тысяч рублей в месяц с банковских депозитов, на счету у вас должно быть около 8 миллионов рублей.

Класть такую сумму в один банк рискованно, а значит, и максимальной ставки в 8 процентов годовых вы не получите, так как сумму придется разбивать.

Кроме того, Банк России продолжает проводить относительно жесткую монетарную политику, направленную на снижение инфляции, а значит, и ставки по вкладам продолжают снижаться.

Что делать? Изучать более сложные финансовые инструменты: акции, облигации, депозитарные расписки, опционы, фьючерсы, криптовалюты и так далее. Здесь есть два пути — потратить свое время на то, чтобы разобраться в этом сложном и уже технологичном рынке, либо передать свои средства в управление банку.

В первом случае вы, неопытный игрок, рискуете потерять многое на адаптации к правилам и обучении на собственных ошибках, однако успешный разбор полетов позволит вам разбираться в активах и, возможно, значительно приумножить свой капитал. В варианте с управлением активов все тоже не так просто.

Это Важно!

Рынок private banking (управления вашим капиталом, который включает инвестиции) в России еще не так хорошо развит, у каждого банка свои условия входа (от миллиона рублей и выше).

К тому же банки к таким клиентам подходят в особом порядке, и каждому предлагает свои условия и инвестиционные предложения, что совершенно не гарантирует вам высокого дохода.

Это сладкое слово — биткоин

Если бы вы вложились в биткоин в начале 2017 года, то сейчас бы приумножили свое состояние в пять раз. Мечты, мечты… На самом деле этот рынок, несмотря на бурное развитие, по-прежнему крайне рискованный и волатильный. Неопытному инвестору лучше туда не соваться.

Криптовалюта по всему миру все еще находится в «серой зоне», нет единого рынка, мало гарантий, а в случае мошенничества пожаловаться некому: законодательной базы нет, рынок никем не регулируется. Больше всех в этом направлении продвинулись в США, где в настоящий момент обсуждают (https://www.

wsj.com/articles/nasdaq-plans-to-launch-bitcoin-futures-in-first-half-2018-1511968313) запуск торгов фьючерсами на биткоин на крупнейшей бирже высокотехнологичных компаний — NASDAQ.

Запуск на столь крупной торговой площадке мог бы легализовать биткоин, однако если размещение и состоится, то не раньше следующего года.

Доходный дом

Вероятно, самый надежный способ инвестирования с высоким уровнем доходов — недвижимость, причем в мегаполисах, прежде всего, конечно, в Москве. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Москве составляет (https://rg.ru/2017/08/23/reg-cfo/v-moskve-ceny-na-arendu-kvartir-ostalis-prezhnimi.

html) 30 тысяч рулей в месяц, за двухкомнатную — 37,5 тысяч рублей. А купить (http://dom.lenta.ru/news/2017/10/20/snos/) «двушку» на вторичном рынке можно за 7-9 миллионов рублей.

Получается, что подобная инвестиция по доходности почти не отличается от 8 миллионов рублей в банке, зато вы приобретаете дополнительный актив, правда, со всеми плюсами и минусами владения недвижимостью.

Подводные камни

На сложной разбивке по вкладам в нескольких банках и поиске оптимальной комбинации ставка\риск негативные стороны депозитов заканчиваются.

Вы не платите с них налогов, единственный риск — потенциальный отзыв лицензии у банка, который вы принимаете при выборе финансовой организации. А вот доходы с ценных бумаг облагаются налогом, вдобавок вы будете отдавать часть средств за каждую операцию на рынке своему брокеру.

Private banking выгоден только при хороших условиях, а в случае с недвижимостью вы получаете набор коммунальных проблем, да и налоги платить надо.

Полезный Совет!

Впрочем, разве это проблемы? Приумножайте свой доход, двигайтесь шаг за шагом к поставленной цели и вы обязательно добьетесь своего.

Источник: https://finoteka.ru/article/283

Кто такой рантье и как им стать? | blog.purnov.com

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый.

Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов.

В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье.

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского  rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало  доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Специалисты довольно неоднозначны в  определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Так, инвестор может не оставлять основной источник своего дохода, а инвестировать лишь свободные в данный момент средства для приумножения капитала, тогда как рантье живёт исключительно за счёт доходов с капитала и не занимается никакой коммерческой деятельностью. Кроме того, инвестор, в отличие от рантье активен, и постоянно ищет новые возможности для вложений. Как правило, вложения рантье одноразовы – главной целью он ставит приобрести актив, способный генерировать пассивный доход на постоянной основе.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это  тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий.

Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства  вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если  актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.


Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать  в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

Источник: https://blog.purnov.com/kto-takoj-rante-i-kak-im-stat/

Простыми словами о термине рантье. Что это такое и как им стать?

Понятие «рантье» произошло от слова из французского языка «rente», которое переводится на русский как «рента».

Рантье — это тот человек, чей основной источник дохода — проценты от покупки акций или облигаций, предоставления денег в долг.

Государство-рантье

Сегодня существует даже такое понятие, как «государство-рантье». Подобные страны предоставляют большие капиталовложения в другие государства, а после этого получают определённую прибыль от этого. Речь (чаще всего) идёт о процентах и дивидендах.

Рантье — это тот человек, который также владеет какими-либо объектами недвижимого имущества. Например, коттеджем, пентхаусом или даже одной-единственной квартирой. Это определение позволяет сузить смысл термина.

Тем не менее, сегодня можно отыскать множество различных финансовых средств и инструментов для того, чтобы польза от вложенного капитала была гораздо выше. Это могут быть как земельные участки, так и объекты недвижимости.

Обратите Внимание!

Кроме этого, среди других финансовых инструментов, которыми зачастую пользуются рантье, можно отметить и ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, а также успешные бизнес-предложения.

Как уже было сказано выше, ценные бумаги — это акции, облигации, паи ПИФов.

Некоторые рантье и вовсе получают определённый процент прибыли с авторских прав и даже гонораров известных медийных лиц.

Лучше, чем инвестор

Получается, что рантье — это самый обыкновенный инвестор, однако это не совсем так. Дело в том, что рантье — это человек, который должен разбираться в инвестировании, однако не каждый инвестор — это рантье.

Почему именно так? Всё дело в том, что человек, работающий рантье, имеет определённый образ жизни. Рантье живёт образом жизни, где деньги работают на человека. Инвестором может быть каждый, однако для того, чтобы овладеть всеми премудростями профессии рантье, может потребоваться далеко не один год напряжённого обучения.

Научиться получать пассивный доход дано далеко не каждому человеку, но стремиться к этому нужно.

Более того, если человек научился получать пассивный доход, он может рассчитывать на то, что в дальнейшем ему и вовсе не придётся работать.

Доход, который получают инвесторы, чаще всего связан со сферами бизнеса, которые нельзя назвать достаточно прибыльными. Именно по этой причине инвесторы и вынуждены заниматься какой-либо дополнительной деятельностью.

Ещё одна особенность профессии рантье заключается в том, что рантье может управлять своими активами не самостоятельно, а с помощью специально нанятых сотрудников. Некоторые рантье для этих целей нанимают управляющего, ведущего все их дела.

Конечно, это может быть выгодно лишь в случае, когда общий доход, получаемый от деятельности, достаточно высок, чтобы иметь возможность нанять ещё одного человека, то есть управляющего.

Это Важно!

Также следует добавить, что доход рантье во многом определяется общим экономическим положением в государстве, состоянием рынка недвижимости, степени рентабельности многих сфер бизнеса, а также общей ситуации на фондовом рынке.

Сегодня (по некоторым данным) общее число рантье только растёт. Это во многом связано с накоплением капитала и увеличением вещественного богатства. Это позволяет крупному капиталу (к которому относят многих представителей профессии рантье) отойти от процесса ведения дел.

Стар, как мир

Бизнес рантье отнюдь не молод. Он насчитывает уже далеко не одно столетие. Чем большая концентрация и централизация капитала, тем большее количество рантье выходит на мировой рынок.

Франция образца начала XX века стала типичным представителем государства-рантье. Спустя некоторое время к Франции присоединились такие страны, как США, Великобритания, Германия и Япония. Все эти государства и сегодня являют собой пример государств-рантье, которые пользуются своим превосходством по сравнению с другими развивающимися государствами.

Дело в том, что развивающиеся государства нуждаются в капитале и инвестициях, а предоставить эти инвестиции в некоторых случаях могут только страны-рантье. В некоторых ситуациях инвестиции поступают только взамен на выполнение тех либо иных требований (в том числе политического характера).

Самые крупные и успешные рантье — это бизнесмены, занимающиеся сдачей в аренду торговой, коммерческой или жилой площади.

Что же в итоге?

Рантье живёт на доходы, получаемые не в результате каждодневного труда. Попробовать стать рантье может каждый, однако для этого необходимо иметь определённое количество свободных денежных средств.

Их необходимо не только сохранить, но и приумножить путём инвестирования.

Источник: https://fin-journal.ru/rante-chto-eto-takoe-prostymi-slovami/

Рубрики: Финансы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *